Китайцы грозят завалить Россию дешевым жильем

Строительство в России пребывает в хроническом кризисе: строят мало и чрезвычайно дорого. На каждого жителя России ежегодно вводится меньше половины квадратного метра в год – это в разы меньше, чем в развитых и развивающихся странах. Но кардинально изменить рынок жилья может китайская экспансия, барьеры для которой будут сняты после вступления России в ВТО. Ассоциация строителей России – которой руководит экс-глава Госстроя Николай Кошман – призывает уже сегодня открыть границы для китайских технологий, стройматериалов и строителей. Себестоимость современных коттеджей, которые китайцы готовы строить в РФ, составляет всего 250 долл. за 1 кв. м.

В январе и феврале в России было введено около 6 млн. кв. м жилья. Это примерно соответствует вводу жилья на уровне 60–65 млн. кв. м в год. В то же время ближайшие соседи России демонстрируют небывалые показатели. Китай в 2011 году построил почти 4 млрд. кв. м жилья. В развитых районах Поднебесной возводится в 10 раз больше жилья на душу населения, чем во всей России. Такие данные обнародовала Ассоциация строителей России (АСР).

Российские строители ищут выход из этой ситуации. АСР хочет привлечь внимание населения и властей к китайскому опыту жилищного строительства. Как рассказал вице-президент АСР Игорь Дерунов, китайцы могут строить дома, себестоимость которых составляет 250 долл. за 1 кв. м – уже с отделкой. Это почти в четыре раза ниже той стоимости квадратного метра, которая официально установлена в качестве ориентировочной Минрегионом.

Малоэтажная китайская застройка – это дома коттеджного типа, возводимые из сборных комплектов. Площадь дома до 300 кв. м. Весь процесс возведения с отделкой занимает три-четыре недели. Дерунов уверен: китайский опыт воспроизводим на российской почве. В то же время ситуация на строительном рынке РФ сложилась, судя по всему, таким образом, что простого усвоения и воспроизведения чужого опыта уже недостаточно. В АСР не исключают, что сейчас необходимы более смелые решения. Среди них – открытие рынка эффективным иностранным компаниям. На фоне присоединения России к ВТО иного выхода все равно нет, считают в АСР. Рано или поздно национальные различия между строительными компаниями будут стерты. На рынке останутся лишь конкурентоспособные игроки. Сейчас наиболее эффективны и конкурентоспособны именно иностранные, в частности китайские, компании. Взаимодействие с ними может стать мощным импульсом для развития всей строительной отрасли, считают в АСР.

В Поднебесной на правительственном уровне поддерживается экспансия китайских компаний на внешние рынки. И в АСР очень рассчитывают на этот фактор. Российским строителям остается лишь найти новое место в международном разделении труда – как в самом строительстве, так и в производстве стройматериалов.

Но не все участники рынка разделяют прокитайский оптимизм АСР. «В случае свободного входа китайских производителей на российский рынок мы быстро получим жестких конкурентов российским производителям», – говорит гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. Экспансия китайских компаний может обернуться даже социальными потрясениями: банкротствами российских компаний, безработицей, миграцией китайцев и как итог – падением популярности российской власти у населения в регионах.

То, что получается в Китае, может не получиться у нас, замечают эксперты. «Процесс возведения жилья в РФ состоит не только из строительства. Львиную долю времени и средств занимают административные согласования, получение разрешительной документации, прохождение лицензирования и экспертиз еще на стадии проекта. Китайские дома нужно еще привезти на территорию РФ, нужно приобрести или взять в аренду землю под долгосрочное строительство и пройти административные процедуры», – комментирует советник гендиректора компании «Дружба-Монолит» Василий Диалектов. С учетом дополнительных расходов китайские технологии строительства помогут снизить себестоимость единицы жилья не более чем на 10–15% – считает руководитель аналитического центра ГдеЭтотДом.Ру Александр Пыпин.

Важный вопрос – приспособленность китайских домов к российским климатическим и бытовым условиям. «На адаптацию проектов под российские условия, обучение специалистов, проведение сертификации и лицензирование может уйти несколько лет. На поиски земельных участков, подведение коммуникаций, дорог – еще больше. Появление на рынке нового типа строительства – из китайских сборных комплектов, конечно, изменит ситуацию к лучшему. Но вряд ли будет существенно вытеснено строительство иного типа – блочное, панельное, кирпичное, каркасное», – говорит Пыпин.

В то же время эксперты не отрицают, что вступление России в ВТО изменит строительный рынок. «Многие компании не выживут. Нам надо уже сейчас адаптировать свой подход к западным стандартам работы при строительстве», – говорит член правления компании Rodex Group Игорь Заугольников. Правда, эксперт замечает, что с учетом нашего чиновничьего капитализма совершить экспансию на российский рынок будет под силу только крупным компаниям с мировым именем, имеющим возможность влиять на местные администрации.

А че собственно. Неплохо. Если только это не "101 китайское предупреждение". Грозится они известные мастера.

У них есть особенность - экономить на мелочах, отсутствие которых обнаруживается не сразу... К примеру: лампочки не заполняют йодом (или вообще не заполняют), отсутствие которого сказывается плохой светоотдачей и выходом из строя после пары месяцев.

В данном случае, могут мин вату заложить через чур дешёвую и отравление фенолом будет достойной "наградой" приобретателям такого жилья. С фундаментом могут нахимичить (его же качество вообще до поры заметно не будет), толщиной стен... Учитывая наши реалии, стребовать что-то с крупной компании, договорившейся на самых верхах - проблематично будет.

Что то про такое впервые слышу. Лампочки заполняют обычно инертным газом (Криптон). В люминесцентных еще присутствуют пары ртути. В галогенных лампах Йод используется, но применение их быту для меня новость. Такие лампы стоят в ЛСД мониторах для подсветки, но освещение?... Схожу сегодня поищу и посмотрю, что это такое.

Косоглазые однозначно какую-нить бяку да подсунут.

Чем то точно их занять надо. Может стену свою пусть повыше надстроят...

Да. Речь про гологенки шла.
источник
Жду окончательного написания всего цикла статей, чтобы затем здесь разместить

Ну это для русских фигня. Облудить легко.

Смотря из какого они материала там будут. Если из нихрома, например, то проблемно будет.

Искатель,

Откуда он у них? Они и на том экономят

В Китае власти бьют тревогу! Борьба с небывалой рождаемостью привела к тому что Китайцы уже сами не хотят рожать. Увеличивается процент пенсионеров. Родители сами бывшие единственными детьми в семье,растят одного буржуйчика ,балуют его. Бабушки и дедушки с обоих сторон оставляют ему наследство.А численность населения китая начинает снижаться,власти бьют тревогу. Так что и миллиард не вечен.

По-любому, людишек слишком много развелось в косорыловке, необходим миниапокалипсис локального действия.

Не, я ни зачто не поеду жить в дом построеный китайцем для русских. Довелось плотно пообщаться с представителями этой национальности. С виду приличные, добрые люди, на первый взгляд даже честные, но как только дело дошло до подноготной, вскрылось столько нелицеприятных фактов, что всякое желание иметь с ними дело отпало напрочь.
К сожалению сейчас не смог найти, но позапрошлым летом читал статью, как суперсовременное дорожное покрытие на их автотрассах, положенное по экономичным технологиям, расплавлялось и наматывалось на колёса проезжающего автотранспорта. И это в их собственной стране! Чего-же тогда ожидать от них по отношению к нам? Думаю, канцерогенный "утеплитель" и брак в фундаментах - это будут ещё цветочки. Благо с комиссией по приёмке у нас традиционно можно договориться.

14Ржев88

Der Kampf geht weiter. Wir kapitulieren nie!
Deutschland wird niemals untergehen.
Berlin bleibt deutsch, der Welt wird deutsch.
Weltmacht oder niedergang!!!

Борьба продолжается. Мы никогда не сдадимся!
Германия никогда не будет побеждена.
Берлин останется немецким, мир будет немецким.
Мировое господство или тотальный крах!!!

я верю что "небесный Берлин" еще не взят!

Лучше жить на улице) чем в таком гадюшнике) вряд ли к нам их пустят, ибо наше строительство тотальное отмывание денег ХДД

и вообще в нашем рыночном обществе, если хочешь чтобы дело было сделано хорошо, сделай его сам Кажется кто-то из разведчиков сказал

Ага, как у староверов: у них положено (было) использовать в быту только самодельное. И самое первое, спрашивают (спрашивали), особенно, в еде: это своё?

Эта стена славянская. Неопровержимым доказательством этого является то, что бойницы расположены с южной стороны стены (со стороны Китая).

Вальгхалла внутри нас!

застрелись нафиг

Посмотрел бы, кто это славян заставил такой фигней страдать в течении нескольких веков...

эт не мой коммент!

VАRULV,
угу..ошибся случайно
исправил

Даже больше скажу стена - УКРАИНСКАЯ!!!!!

А вот и нет. Мы на Перунице уже слышали, что ее построили кавказоиды, коих звери-славяне согнали с насиженных мест от Атлантики до Тихого океанов и загнали на Кавказ бедняг.

Блин, не читал еще, не дошел. Больше 10 статей в день не читаю, боюсь...

14Ржев88,
Мне тоже смешно. Это мы можем че то делать "От забора до обеда." При переводе кто то что то напутали и начали строить до Обетованной, но камни для стены закончились.

Ну вот , а всё войной с CHINой нас пугали. А ребята сначала заехали, сейчас спокойно дома построят , потом референдум проведут и всё мирно, и тихо. Молодцы однако.

А вот скажи. Зачем нам русским вообще нужна фолк-хистори? Процесс мировой глоболизации?(на западе есть маргиналы и фрики пусть и у нас будут). Ведь народ всегда осознавал свою отличительность и величие как Русский, даже те гребанные года, когда он был советским. Зачем мне славяне: Цезарь, Македонский, Соломон и пр? Мне "хватает" моих: Святослава, Донского, Мономаха... Зачем они другим? Вот это бешеное, не истерпимое желание "здешних язычников" оторваться, улететь от реальности в мир славян-строителей великой египетской пирамиды имеет под собой проблемы личностного, бытового характера. Выгоды я вижу две: 1. Популяризация истории среди низкообразованых слоев населения( У Геббельса кстати херня из этого вышла)
2. Вид зарабатывания денег. Или два в одном. Ты вот давеча писал, что и она нужна. Для чего

Вам может быть и не нужна... Святослав это хорошая Опорная Точка отсчета... нафиг задумываться че там до него было... пущай Солмон будет.

После
надо тоже многоточее ставить или крест.

Пропорция легковнушаемых к самостоятельным изменилась, это происходит на фоне отсутствия нац.идеи, и государство вообще насчёт высказывания твёрдой позиции по важнейшим вопросам - не парится.
Государство как бы самоустранилось от воспитания, просвещения, образования...
Вот и появляются мегафрики и Ко. На безрыбье - и фрик рыба.

Вот и просится ответ на "кому это нужно". Отчетливо видны минора и пирамида с глазом.
Уж слишком как-то организовано.

Это сезонное обострение. Совпало с модой на язычество и лубочную задротку.

Бывают и сезонные обострения. Давно рекламы вышитых рубах не было на Перунице что то. В прошлом сезоне народ активно приценивался.

Емко. Тогда данный вопрос снимаю.

Да, перманентно немного, но общая цель просматривается чётко. Согласен.
Только не следует забывать, что недалёкость собственных руководителей зачастую более разрушительна нежели активные организованные действия инородцев.